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La COT informa favorablemente la Estrategia y Modelo de Ocupación del Territorio de cinco municipios
viernes, 17 de septiembre de 2004La Comisión de Ordenación del Territorio, durante su última reunión, ha informado favorablemente los expedientes de Estrategia y Modelo de Ocupación del Territorio (EMOT) de los ayuntamientos de Belascoáin, Ciriza, Goizueta, Sada y Villamayor de Monjardín, paso previo a la tramitación de sus respectivos Planes Generales Municipales.
Las EMOT presentadas por los citados ayuntamientos son las primeras que llegan a la Comisión de Ordenación del Territorio y se articulan a través de la Ley Foral 35/2002 de Ordenación del Territorio y Urbanismo, en cuyo artículo 71 se señala que en la elaboración y tramitación del Plan General Municipal los municipios con población inferior a 3.000 habitantes deben ajustarse a los siguientes trámites: elaboración de la EMOT y del concierto previo; y redacción del Plan Urbanístico Municipal.
Tal y como determinada el Decreto Foral 145/2002 de Cooperación interadministrativa en la elaboración y aplicación del planeamiento urbanístico, los citados ayuntamientos han suscrito convenios de cooperación con el Departamento de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Vivienda para la elaboración de sus planes generales municipales.
Por ayuntamientos, los datos más significativos de las estrategias y modelos de ocupación del territorio presentados son:
Belascoáin
Entre los criterios de ordenación territorial destaca el establecimiento para posibilitar la implantación, rehabilitación y reutilización del Balneario y de las actividades que pudieran generarse en su entorno.
En el aspecto de modelo de ocupación territorial, la Estrategia plantea la previsión de 245 nuevas viviendas, 125 de las cuales se edificarían en el interior y ensanches del actual núcleo urbano con el criterio de concentrar los equipamientos junto a la calle San Miguel; y las 120 viviendas restantes entre la carretera NA-7330 y el monte.
Ciriza
El criterio de ordenación territorial más destacado es el dotar al casco urbano de una nuevo acceso viario, apoyándose en el actual camino de las Huertas, sobre el que puede asentarse la ordenación de la zona de desarrollo.
En cuanto al modelo municipal de ocupación territorial, la Estrategia señala la posibilidad de realizar un segundo acceso a la carretera NA-7110 y plantea una ampliación de suelo urbanizable que podría albergar en un futuro unas 300 viviendas.
Goizueta
Los criterios de ordenación territorial señalan que el nuevo planeamiento debe ser el instrumento fundamental para evitar los problemas actuales de despoblamiento y envejecimiento, por lo que se deben proponer nuevas áreas de desarrollo. Asimismo, la oferta de suelo residencial debe competir con los localidades próximas y se tiene que consolidar, reordenar e incluso posibilitar la ampliación de suelo industrial para pequeños talleres. Igualmente se debe mejorar, ampliar y proyectar nuevos edificios y áreas dotacionales.
La Estrategia recoge, en cuando al modelo de ocupación territorial, la ampliación del suelo urbano residencial al otro lado del río Urumea. El número aproximado de viviendas propuesto es de 117 (50% vivienda protegida), tanto de tipología unifamiliar, como colectiva.
Sada
Los criterios de ordenación territorial hacen referencia a la necesidad de conservar los tejidos urbanos existentes, adaptando las nuevas construcciones a las necesidades actuales sin perder la personalidad del núcleo. Asimismo, se planea incentivar la rehabilitación de edificios en mal estado y deshabitados con el objetivo de proteger el patrimonio arquitectónico. Igualmente, se indica que el desarrollo tiene que ser racional y equilibrado, garantizando la diversidad y la complementariedad.
En cuanto al modelo municipal de ocupación, la Estrategia propone un desarrollo residencial de unas 90 viviendas y señala que las dos zonas con más condiciones para la expansión del núcleo se localizan en la zona Este (al norte de la bodega) y la otra al sudoeste (entre la calle la Plaza y la carretera hacia Moriones).
Villamayor de Monjardín
Entre los criterios de ordenación territorial destacan la protección y aprovechamiento del patrimonio cultural existente como potencial turístico; la protección de suelo forestal y de explotación natural como protección paisajística; la protección de hábitats, de los montes de utilidad pública, del Camino de Santiago y de las Cañadas.
La Estrategia plantea, en cuanto al modelo municipal de ocupación del territorio, el desarrollo de la oferta urbanizable principalmente hacia el sur para unas 80 viviendas. Igualmente se propone la ampliación de suelo para uso productivo y de servicios (2 hectáreas) y desarrollo del mismo mediante Plan Parcial.
