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Ripagaina acogerá la edificación de 3.964 viviendas, de las cuales el 50% será de protección pública
viernes, 10 de marzo de 2006El consejero José Andrés Burguete y el alcalde de Burlada han presentado la modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal
Imagen de Ripagaina, con Mendillorri al fondo.
El consejero de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Vivienda, José Andrés Burguete Torres, acompañado por el alcalde de Burlada, José Muñoz Arias, ha presentado el expediente de modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Ripagaina, en el que se contempla la edificación de 3.964 viviendas, de las cuales el 50% (1.982) serán de protección pública y que fue aprobado en la última sesión del Gobierno de Navarra.
Ver mapa de la zona de Ripagaina.
El promotor inicial del PSIS fue el Ayuntamiento de Burlada al asumir como propio el proyecto presentado, y las empresas Navarra de Edificaciones S.A., Residencial Amaya S.A., Construcciones Andía S.A., Miguel Rico Asociados S.A, Plazaola Gestión Integral S.L. y Desarrollo Comercial Urbano de Ripagaina S.A. como empresas copromotoras, siendo mayoritariamente el suelo de titularidad privada.
Con fecha 24 de octubre de 2005, el Gobierno de Navarra acordó iniciar la tramitación del expediente de modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de Ripagaina, promovido por la Junta de Compensación del Área de Reparto I del Plan ( Ayuntamiento de Burlada, Navarra de Edificaciones S.A., MRA Asociados S.A., Plazaola Gestión Integral S.A., Nadesa, Decurisa y Construcciones Andía S.A.) y someter el expediente, por el plazo mínimo de un mes, a los trámites simultáneos de información pública y de audiencia a los ayuntamientos cuyos términos quedan afectados por sus determinaciones. Publicado dicho Acuerdo en el BON nº 135, de 11 de noviembre de 2005, la modificación es aprobada por el Gobierno de Navarra el 6 de marzo pasado.
Los datos más significativos del Área Residencial Ripagaina son:
- Superficie total del sector: 799.969, 69 m²
- Área de Reparto 1, Residencial: 738.027,19 m²
- Nº indicativo de viviendas: 3.964
- Densidad de viviendas: 53,71v./ha
- Superficie total construida uso residencial: 453.120 m²
- Nº de viviendas acogidas a régimen de protección pública: 1.982 (994 viviendas de protección oficial y 988 de precio tasado)
- Superficie total construida de usos terciarios: 13.640,38 m²
- M² de suelo parcelas usos polivalentes públicos: 73.432 m²
- M² de suelo parcelas usos educativo y sanitario públicos: 23.451 m²
- M² de suelo destinado a dotación supramunicipal: 22.229 m² (Banco Foral de Suelo Público)
- M² de suelo destinado a espacios libres públicos: 251.582 m²
- Número total de plazas de aparcamiento previstas: 9.389 (4.104 en suelo público)
Estimación económica y plazos
El coste de la urbanización alcanzará aproximadamente 55 millones de euros, observándose en el desglose de las partidas cantidades destinadas, entre otros conceptos, a la explanación y pavimentación (15 millones), la instalación de recogida neumática de residuos urbanos (5 millones) saneamiento de aguas pluviales (2 millones), red de energía eléctrica (4 millones) y más de 2,5 millones de euros repartidos entre jardinería y mobiliario urbano.
El proyecto de urbanización será aprobado inicialmente este mes de marzo para ser sometido a información pública, audiencia a los Ayuntamientos afectados y otros informes preceptivos.
Es voluntad del Gobierno de Navarra, y desde el Departamento de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Vivienda así se ha hecho constar a los promotores, que las obras de urbanización comiencen en este año 2006 y que las viviendas protegidas, tal y como se recoge en la memoria del proyecto, tengan "prioridad absoluta a la hora de solicitar las licencias correspondientes".
