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La COT informa favorablemente la declaración como PSIS del área de Donapea-Galar
viernes, 04 de julio de 2008El Departamento de Vivienda y Ordenación del Territorio plantea promover la construcción de unas 4.300 viviendas, de las que entre el 80% y el 100% serían protegidas
La Comisión de Ordenación del Territorio (COT) ha informado favorablemente durante la reunión que ha tenido lugar esta mañana, presidida por el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Carlos Esparza Sáez, la declaración como Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal del desarrollo del área residencial de vivienda protegida de Donapea-Galar.
Frente a la propuesta aprobada ayer por el Ayuntamiento de Galar de ordenar suelo para 2.971 viviendas en la zona de Donapea con un 50 % de vivienda protegida, el Departamento de Vivienda y Ordenación del Territorio plantea promover la construcción de unas 4.300 viviendas, de las que entre el 80 y el 100% serian viviendas protegidas. El porcentaje final de vivienda protegida se definirá en la aprobación definitiva del plan, en función de los costes finales de urbanización.
El ámbito de planeamiento incide físicamente en más de un término municipal. Se trata de más de un 1,1 millones de metros cuadrados, de los que casi el 90% pertenece al municipio de Galar, y el resto a Pamplona.
La gestión de algunas propuestas contenidas en la Normas Urbanísticas Comarcales de la Comarca de Pamplona es otro de los componentes de la incidencia supramunicipal de este expediente. Efectivamente, el PSIS garantiza la totalidad de los elementos territoriales señalados por las NUC, casi 10 años después de su aprobación, y de no haber sido incorporadas desde entonces a ningún instrumento de planificación urbanística municipal. Estos elementos son el parque tecnológico asociado a la AIN, las reservas paisajísticas, y los viales estructurantes de penetración a la ciudad desde la autopista y de relación transversal desde Echavacoiz hacia la Universidad Pública de Navarra.
Con su informe favorable aprobado por unanimidad, incluida la representacion de la Federación Navarra de Municipios y Concejos y el Ayuntamiento de Pamplona, la COT reconoce la idoneidad del emplazamiento, desde el punto de vista de las determinaciones de las Normas Urbanísticas Comarcales vigentes. El paraje de Donapea está calificado en las NUC como “Área de Oportunidad (AO. 5)”, concepto que se refiere a algunos espacios de la Comarca que ofrecen, -en virtud de sus características o emplazamiento privilegiado-, múltiples posibilidades funcionales y formales. Para las NUC, las Áreas de Oportunidad son espacios de alto valor urbano comarcal, llamados a ser planificados mediante instrumentos supramunicipales para usos residenciales y/o de actividades económicas de alto valor añadido (por el valor estratégico de los emplazamientos) en función de las necesidades prioritarias de cada momento. Concretamente, sobre el Área de Donapea señala la Memoria de las NUC que constituye “un área de valor estratégico en el desarrollo urbano de la comarca”, que “podría acoger un asentamiento residencial, pero también, en virtud de su condición topológica, ciertamente privilegiada, constituir un enclave de naturaleza mixta con usos diversos”.
- Documentación:
- Información completa
- Donapea
