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Declarado como PSIS el Plan para el desarrollo de un área de vivienda protegida en Cordovilla y Pamplona
martes, 15 de julio de 2008El Gobierno de Navarra ha acordado declarar el Plan para el desarrollo de un área residencial de vivienda protegida en términos de Cordovilla (Galar) y Pamplona, promovido por la Agrupación de propietarios de Cordovilla”, como Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal. En esta zona se prevé la construcción de unas 4.300 viviendas, de las que entre el 80 y el 100% serian protegidas.
La declaración como PSIS de esta área fue informada favorablemente por la Comisión de Ordenación del Territorio en la reunión celebrada el pasado 4 de julio.
Las determinaciones del proyecto son las siguientes: el porcentaje definitivo de viviendas protegidas se determinará en la resolución del expediente, una vez contrastados los estudios económicos; el promotor garantizará la ejecución de las soluciones propuestas para la reposición de las líneas eléctricas que afectan al ámbito de actuación; el promotor deberá costear y, en su caso, ejecutar las infraestructuras de conexión con los sistemas generales exteriores a la actuación, y, en su caso, las obras necesarias para la ampliación o refuerzo de dichos sistemas, y adoptará las medidas oportunas para garantizar la obtención de los terrenos necesarios para estas infraestructuras; el proyecto de urbanización será sometido a informe de la Confederación Hidrográfica del Ebro; y, en cualquier caso, el promotor deberá proveerse de cuantas autorizaciones sean precisas.
El expediente se somete por el plazo de treinta días a los trámites simultáneos de información pública y audiencia a los ayuntamientos cuyos términos quedan afectados. A estos efectos, el expediente estará disponible en el Departamento de Vivienda y Ordenación del Territorio (Avenida del Ejército, 2, nivel 3, Pamplona), donde se podrán presentar por escrito las alegaciones que se consideren oportunas.
El ámbito de planeamiento afecta a más de un 1,1 millones de metros cuadrados, de los que casi el 90% pertenece al municipio de Galar, y el resto a Pamplona.
En el plan, pueden distinguirse dos zonas claramente diferenciadas: el área cercana a la Avenida de Zaragoza y la meseta de Donapea.
La meseta de Donapea se plantea como un territorio de usos mixtos, residenciales hacia el norte y el este, y económicos o tecnológicos hacia el sur y el oeste. Este ámbito se estructura según una trama de manzanas abiertas en la que se diferencian calles de gran capacidad, vías mixtas, zonas peatonales interiores o paseos de borde, para lograr un espacio urbano diverso y atractivo. Se diseña también un área central dotacional y representativa donde se sitúan los principales equipamientos (educativos, sanitarios y culturales), alrededor de un parque central que articula la vieja y la nueva urbanización de Cordovilla, cosidas por un doble paseo peatonal norte- sur.
En cuanto al diseño del área cercana a la Avenida de Zaragoza, se crea una estructura mixta donde predominan los usos económicos y terciarios sobre los residenciales que ayudan a coser el final del término de Pamplona, y, al mismo tiempo, inician el rediseño del área industrial de Galar con su adaptación a la nueva estructura urbana del viario alternativo a la antigua carretera de Zaragoza.
Por otra parte, el parque urbano del río Sadar se prolonga hacia el nuevo centro urbano y por el este a lo largo de toda la ladera (incorporando las reservas NUC) hasta más allá del núcleo original de Cordovilla, para conectar con el cinturón de la AP-15. Este corredor verde deberá apoyarse en una red de caminos y viales ciclistas y peatonales que ayuden a estructurar el territorio, dejándolo preparado para conectar en el futuro con La Morea y el área aeroportuaria.
