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La COT no aprueba la construcción de aparcamientos subterráneos en el parque de la Ecociudad de Sarriguren martes, 26 de mayo de 2009
El órgano consultivo del Gobierno avala la ampliación del volumen edificatorio de los Cubos de la Innovación
La Comisión de Ordenación del Territorio de Navarra no ha aprobado la construcción de aparcamientos bajo rasante en el parque de la Ecociudad de Sarriguren, con capacidad para 683 plazas, propuesto por la empresa pública Miyabi en el expediente de modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de la Ecociudad.
El órgano consultivo del Gobierno de Navarra en materia urbanística, reunido esta mañana, ha acordado excluir este punto del expediente. Sí ha avalado, en cambio, la propuesta de ampliación del volumen edificatorio de los Cubos de la Innovación de Sarriguren, de manera que las fachadas pasen de 13 a 14 metros, como máximo, y la altura máxima, de 12 a 14,5 metros.
Al no aprobar el punto referente al aparcamiento subterráneo, no se demorará la aprobación definitiva, por parte del Gobierno de Navarra, del resto del expediente, referente a los Cubos, contemplados en el Plan Navarra 2012.
Se trata de 15 edificios con forma de cubo que pretenden convertirse en referentes arquitectónicos en los objetivos de desarrollo sostenible, respeto medioambiental y ahorro energético. El proyecto busca convertir las fachadas de los cubos en lienzos de proyección que contribuyan a dinamizar el paisaje y la vida en el parque. De esta forma, en determinados instantes los cubos se convertirán en las farolas del parque y en otros momentos serán el soporte de proyección para imágenes sugerentes.
Desde el punto de vista tecnológico, se ha diseñado una envolvente exterior basada en una doble piel de policarbonato que permite el paso de la luz natural por las paredes y la distribución energética desde las fachadas más favorecidas a las situadas al norte. En cada cubo se implementará una solución bioclimática distinta. El rendimiento de las instalaciones se monitorizará y la información estará disponible para el público en general mediante un panel situado a la entrada.
Aparcamientos bajo rasante y oposición del Valle de Egüés
Miyabi, en su propuesta de modificación del PSIS, solicitaba la construcción de dos aparcamientos bajo rasante en espacios libres públicos, en el frente sur del parque central de la Ecociudad, ocupando una franja de 35 metros de ancho.
Estos aparcamientos tendrían una planta bajo rasante con capacidad para 683 plazas y doble acceso para cada uno de ellos, estableciéndose, no obstante, la garantía del mantenimiento del uso público en superficie vigente. La construcción y explotación de los mismos podría ser pública, privada o conforme a cualquier iniciativa mixta que pudiera ser estudiada y planteada por el Ayuntamiento del Valle de Egüés.
No obstante, el Ayuntamiento del Valle de Egüés, titular de los terrenos, se mostró en contra de este proyecto, que consideró innecesario y negativo para los vecinos.
A la vista de esta postura, la COT considera conveniente aprobar el expediente excluyendo del mismo el aparcamiento planteado, para no demorar así la aprobación de la propuesta de los Cubos de la Innovación.
Estos tendrán un mayor volumen edificatorio. La propuesta establece un nuevo criterio de medición de altura de los edificios, de configuración cúbica o en forma de paralelepípedo, sin volúmenes añadidos. Además, se posibilitará la construcción de sótanos y semisótanos dentro de los límites de la parcela, dado que en la actualidad sólo se permiten dentro de las alineaciones de referencia.
Referente a los Cubos, la COT ha acordado mantener la determinación del PSIS vigente por la que se prohíben pendientes superiores al 50%. Miyabi proponía pendientes superiores a 45º, aunque no justificó el por qué. La COT señala que esta propuesta implica un cambio sustancial en la norma, por cuanto que la pendiente de 45º es equivalente a una pendiente del 100%, por lo que mantiene la determinación originaria, es decir, la de la prohibición de pendientes superiores al 50%.
Por otro lado, tres de los cubos (9-18, 9-19 y 9-20) afectan a una conducción de abastecimiento y el último a un colector de saneamiento que discurre a 6 metros de profundidad. La COT indica que o se deberán desviar las canalizaciones o bien alterar la alineación de los cubos dentro de las parcelas, tal y como planteó la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona.
El informe analizado hoy por la COT también recoge la respuesta a las alegaciones, presentadas por Pedro Esparza Azanza, en nombre de Izquierda Unida de Navarra, y Zubillaga Auza, presidenta de la junta directiva de la Asociación Vecinal URBI Auzo Elkartea del Valle de Egüés, después de que el 19 de enero el Gobierno de Navarra acordara iniciar la tramitación del expediente.
Sus alegaciones son estimadas parcialmente, por cuanto se excluyen del expediente los aparcamientos subterráneos proyectados. La instancia mediante la cual la Asociación de Vecinos de la Ecociudad presentó 1.239 firmas entró fuera de plazo pero el informe les remite a las respuestas efectuadas a Zubillaga Auza.
