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El Gobierno de Navarra destinó 59 millones en 2012 a medidas en materia de vivienda
viernes, 11 de enero de 2013
El Ejecutivo ha congelado en 2013 el precio del módulo de vivienda protegida
Transcripción textual del video
El Gobierno de Navarra destinó en 2012 un total de 59 millones de euros a medidas en materia de vivienda. Así lo ha explicado hoy en rueda de prensa el consejero de Fomento, Luis Zarraluqui, quien también ha indicado que el Gobierno de Navarra ha congelado para este año el precio del módulo de vivienda protegida con el fin de estudiar el futuro de los precios y la fórmula de actualización, que podría ser aprobada a la vez que la futura Ley Foral del mercado inmobiliario protegido en Navarra.
En cuanto al balance en materia de vivienda correspondiente a 2012, el titular de Fomento ha explicado que los 59 millones destinados a ayudas se desglosan como sigue: 26.624.671 para rehabilitación, 17.876.646 para adquisición de vivienda, 6.797.000 en ayudas a inquilinos de alquiler de VPO, 5.516.809 a promotores de alquiler, 1.225.228 en reformas interiores, 394.742 a derribos vinculados a rehabilitación, 289.324 en vivienda de integración social y 111.469 en subsidios de préstamos antiguos.
En cuanto al balance en materia de vivienda correspondiente a 2012, el titular de Fomento ha explicado que los 59 millones destinados a ayudas se desglosan como sigue: 26.624.671 para rehabilitación, 17.876.646 para adquisición de vivienda, 6.797.000 en ayudas a inquilinos de alquiler de VPO, 5.516.809 a promotores de alquiler, 1.225.228 en reformas interiores, 394.742 a derribos vinculados a rehabilitación, 289.324 en vivienda de integración social y 111.469 en subsidios de préstamos antiguos.
En cuanto al balance en materia de vivienda correspondiente a 2012, el titular de Fomento ha explicado que los 59 millones destinados a ayudas se desglosan como sigue: 26.624.671 para rehabilitación, 17.876.646 para adquisición de vivienda, 6.797.000 en ayudas a inquilinos de alquiler de VPO, 5.516.809 a promotores de alquiler, 1.225.228 en reformas interiores, 394.742 a derribos vinculados a rehabilitación, 289.324 en vivienda de integración social y 111.469 en subsidios de préstamos antiguos.
El consejero se ha detenido en los 26,6 millones destinados a rehabilitación, ya que es una cifra a tener en cuenta en el actual contexto de crisis económica puesto que supone casi el doble de lo que se destinó en 2004, antes de que estallara la crisis. Por otro lado, según datos facilitados por el Ministerio, Navarra se sitúa en esta materia en los puestos de cabeza del ranking nacional sólo por detrás de Cantabria.
En lo que respecta al alquiler, ahora están en construcción un total de 648 viviendas destinadas a este fin. A ellas se suman las 4.106 viviendas de alquiler protegido existentes en Navarra, de las cuales 1.153 son de la empresa pública Nasuvinsa y el resto, de promotores privados. Además de las viviendas de Nasuvinsa, al parque público de alquiler se añaden otras 45 del Gobierno de Navarra y 48 en edificios rehabilitados, por lo que en total suman 1.246 viviendas.
Por último, en Navarra se iniciaron en 2012 un total de 1.836 viviendas y se terminaron 2.844.
Estabilización del precio del módulo de vivienda protegida
En cuanto al módulo de vivienda protegida, el consejero ha explicado que el informe de la Cámara de Comptos dado a conocer recientemente estima el beneficio medio en VPO en un mínimo de un 11%. Este porcentaje se sitúa muy por encima del 7% considerado por el Gobierno de Navarra en 2004 como idóneo, por lo que se deduce que debiera rebajarse el precio del módulo en aproximadamente un 3,5%.
No obstante, cabe indicar que ese margen de beneficio establecido en 2004 y dada la actual coyuntura económica puede ser insuficiente, puesto que las financieras pueden considerar a las promociones con ese margen de beneficios como operaciones de riesgo y por tanto no financiables. Además, una restricción del módulo excesiva puede devenir en un empeoramiento notable del nivel de calidad de las viviendas para mejorar la situación del beneficio.
Conjugando estos factores, el Gobierno de Navarra congelará el precio del módulo en 2013 en vez de aplicar el incremento correspondiente según la fórmula actual, que sería de un 1,84%, con el fin de estudiar el futuro de los precios y la fórmula a aplicar. Paralelamente, el Departamento de Fomento está desarrollando un proceso de participación pública con distintos agentes sociales y políticos para la generación de una modificación del marco normativo de la vivienda.
Perspectivas para 2013 y medidas a adoptar desde Fomento
Durante el transcurso de la rueda de prensa, el consejero también ha aportado algunas claves en las que se moverá previsiblemente el mercado inmobiliario en 2013 dada la actual coyuntura económica. Entre ellas están la disminución de viviendas terminadas e iniciadas, así como una posible caída del consumo.
Sin embargo, Zarraluqui ha señalado que la recuperación de la financiación a la vivienda será el elemento clave en el devenir de ésta. Para ello, el saneamiento de las instituciones financieras y el decrecimiento de la prima de riesgo son signos esperanzadores de que la financiación vuelva a fluir en el medio plazo.
Dada la coyuntura, el consejero ha explicado que es intención del Gobierno de Navarra en 2013 diversas medidas como: apoyar económicamente la rehabilitación, redactar un nuevo decreto de ayuda, favorecer la promoción de vivienda en alquiler, aumentar cesión de suelo público en régimen de derecho de superficie, mejorar la fiscalidad del alquiler, promover la vinculación de la rehabilitación con el alquiler o crear un tipo de vivienda protegida de régimen especial que sea más accesible.
- Documentación:
- Audio
- Video
- ESTADO DE LA VIVIENDA EN NAVARRA 2012.ppt
